So znaleckým posudkom sa stretneme niekoľko krát v živote. Je to dokument, ktorý posudzuje hodnotu nehnuteľného alebo hnuteľného majetku ako pozemku, domu, bytu, alebo auta. Je využívaný v rôznych prípadoch: na posúdenie nehnuteľnosti v prípade dedičského konania, vyžiadania úveru, vysporiadania majetku, určenie hodnoty pri kúpe alebo predaji a podobne. Znalecky posudok Bratislava môže vypracovať len odborník – teda expert zapísané v zozname znalcov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky. No ale ako pri každom pravidle, aj tu platia určité výnimky. Niektoré inštitúcie ako napríklad banky, majú svojich znalcov, ktorí môžu posudok na účely poskytnutia úveru tou ktorou bankou vypracovať. Sú aj iní znalci, ktorí vypracovávajú posudky, napríklad v prípade internej potreby zistenia hodnoty majetku.

Obsah dokumentu a doklade potrebné pre jeho vypracovanie

Znalecký posudok sa vypracováva na základe požiadavky zadávateľa. Odmenou za vypracovanie posudku je tzv. znalečné. V tejto cene je zahrnutá obhliadka alebo obhliadky nehnuteľnosti, vypracovanie fotodokumentácie a čas strávený výpočtami a vypracovanie dokumentu. Podkladom na vypracovanie posudku sú dokumenty, ktoré sa líšia podľa posudzovaného majetku, napr. na byt bude znalec požadovať kópiu listu vlastníctva, kópiu katastrálnej mapy, titul nadobudnutia majetku, doklad o veku stavby, pôdorys bytu. Pri pozemku bude potrebné predložiť kópiu listu vlastníctva, kópiu katastrálnej mapy a územno – plánovaciu informáciu. Znalecký posudok obsahuje určité základné časti: titulnú stranu, úvodnú časť, posudok, záverečnú časť, prílohy, znaleckú doložku. Ceny nehnuteľností sú rôzne. Inak bude ohodnotený byt v centre Bratislavy a inak dom na vidieku. V tomto prípade hodnoty klesajú v takejto hierarchii: Bratislava, krajské mestá, okresné mestá, mestá, obce, malé obce. Aj tu sú však ceny rôzne, napríklad v porovnaní extravilánu a intravilánu aj keď jedného mesta.

Dokument potrebný v rôznych situáciách

Znalecký posudok je dokument, ktorého význam skutočne oceníte pri investovaní do ešte nevysporiadaného majetku – napríklad do rodičovského domu, ktorý vlastníte so svojimi súrodencami, alebo pri vysporiadaní novoobjaveného majetku po prebehnutom dedičskom konaní, pri vybavovaní dedičského konania, pri kúpe alebo predaji majetku a v rôznych iných situáciách. Pre viac informácií navštívte nasledujúcu adresu a dozviete sa viac: https://www.dobra-stavba.sk/.